Moderne nieuwbouw koppelvilla (BJ 2023) met 3 à 4 slaapkamers, tuin en garage, gunstig gelegen op fietsafstand van centrum Brugge en met een vlotte verbinding naar de kust en de E403/E40. Deze BEN woning met E-peil E12 heeft een doordachte en praktische indeling en beschikt over twee toegangen, wat ze uitermate geschikt maakt voor een combinatie van wonen en werken (vrij beroep, schoonheidsverzorging, praktijkruimte,...) en eveneens geschikt kan zijn voor mindervaliden. Op het gelijkvloers is er een inkomhal met gastentoilet, een bureau of extra slaapkamer, een lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats met zicht en toegang tot de tuin en een ruime, volledig ingerichte keuken met kwalitatieve inbouwtoestellen. Aansluitend is er een grote wasplaats met douchekamer. Vooraan aan de straatzijde heeft men de tweede toegang naar de polyvalente ruimte, momenteel ingericht als berging, maar perfect bruikbaar als extra slaapkamer of praktijkruimte mits verdere afwerking. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, een berging met technische ruimte en een dressing. Buiten geniet je van een verzorgde voortuin met een oprit voor meerdere wagens, een garage met automatische poort en rechtstreekse doorgang naar de achtertuin. Deze is, op het tuinhuis na, volledig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. CV op aardgas, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem. Epc 23 kWh/m2, label A. Verkoop onder het stelsel van registratie. Deze eigentijdse woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een uitstekende locatie.