Wulf & Meester

€ 639.000

Charmant huis

Westmeers 66
8000 Brugge

Achter deze prachtige Brugse dubbele trapgevel gelegen in het historische Onze-Lieve-Vrouwekwartier schuilt een bijzonder charmante stadswoning met een idyllische stadstuin die rechtstreeks aan de rei grenst. Deze karaktervolle woning, naar de hand van architect Hentrik Scherpereel, combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en geniet van een uitzonderlijke ligging in het hart van de stad op wandelafstand van winkels, restaurants en het station en met een vlotte bereikbaarheid naar de uitvalswegen. Indeling glvl.: inkomhal met gastentoilet. De gezellige leefruimte straalt warmte en authenticiteit uit dankzij de karaktervolle schouw met sfeervolle houtkachel, de prachtige balkenplafonds en de originele materialen die de woning haar tijdloze charme geven. Aansluitend bevinden zich de eetplaats met directe toegang tot de tuin, de ingerichte keuken en een praktische aanpalende wasplaats. De absolute blikvanger van deze woning is zonder twijfel de prachtige, zonnige stadstuin met uitzicht op de rei. Deze unieke groene oase biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en natuur, midden in het historische hart van Brugge. Op de 1°V zijn er twee slaapkamers, waaronder een grote master bedroom en een badkamer met inloopdouche. De 2°V beschikt over een polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of extra salon, evenals een mooie slaapkamer onder de nok. De woning is opgenomen als bouwkundig erfgoed, cv op aardgas, epc label C, asbestveilig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een authentieke stadswoning op een toplocatie met een uitzonderlijke tuin aan het water.

Interesse in dit pand?
contacteer ons

te koop

Foto's

Beschrijving

Financieel

Prijs: € 639.000
Referentie: 7778902

Algemeen

Staat: Goede staat
Bebouwing: Gesloten
Tuin: Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte: 169 m²
Bewoonbare oppervlakte: 158 m²

Ruimtelijke ordening

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Asbestinventarisattest: Ja

Ligging

Buurt: Aan water
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Indeling

Keuken: Ja (geïnstalleerd)
Bureau: Ja
Badkamer: (douche)
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja

Energie

293

EPC: 293 kWh/m²
EPC Certificaat: 20260710-0003913753-RES-1
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv
Waterreservoir: Ja