Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers, duplexstudio & sfeervolle stadskoer in hartje Brugge. Op een uitzonderlijke locatie in het rustige en pittoreske Sint-Annakwartier, op amper vijf minuten wandelen van de Markt, de Burg, het Jan Van Eyckplein en de Brugse Vesten, vind je deze prachtig gerenoveerde hoekwoning vol karakter en comfort. Bij het binnenkomen is er de inkomhal met gastentoilet. De gezellige leefruimte met zit- en bureauhoek ademt warmte en authenticiteit, perfect voor wie houdt van een huis met een ziel. Aansluitend ligt de open leefkeuken, volledig uitgerust met inbouwtoestellen en maatkasten & met directe toegang tot de stadskoer. Deze buitenruimte met zijpoortje & handige buitenberging is een ware troef, ideaal voor het plaatsen van fietsen & een tuinset.. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne douchekamer, een aparte dressing & nog een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden met een derde slaapkamer onder het dak en een volledig uitgeruste duplexstudio. Deze studio beschikt over een gezellige leefruimte met kitchenette, een slaapgedeelte op de mezzanine en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, ideaal voor inwonende kinderen of als gastenkamer B&B (mits vergunning). De woning werd tien jaar geleden met veel oog voor detail en duurzame materialen gerenoveerd. Recent kreeg ook de volledige gevel een frisse schilderbeurt. Epc 293 kWh/m2, label C, uc 20240718-0003316017-RES-1. CV op aardgas. Gekeurde elektriciteit. Opgenomen als bouwkundig erfgoed. Laat je verleiden door de unieke combinatie van charme, comfort en topligging in het historische hart van Brugge. Een buitenkans voor wie stijlvol en centraal wil wonen!