In het rustige & pittoreske Sint-Annakwartier nabij de Burg, de Markt, het Jan Van Eyckplein & de Brugse Vesten, vind je deze charmante hoekwoning met stadskoer, 3 slaapkamers & duplexstudio. Indeling: Glvl: inkomhal met gastentoilet. De gezellige leefruimte met zit- en bureauhoek ademt warmte en authenticiteit, perfect voor wie houdt van een huis met een ziel. Aansluitend is er de open ingerichte leefkeuken met inbouwtoestellen en maatkasten & met directe toegang tot de stadskoer. Deze buitenruimte met zijpoortje & handige buitenberging is een ware troef, ideaal voor het plaatsen van fietsen & een tuinset. 1°V: twee slaapkamers, douchekamer, dressing & nog een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en wc. 2°V: derde slaapkamer onder het dak & een duplexstudio. Deze studio beschikt over een gezellige leefruimte met kitchenette, een slaapgedeelte op de mezzanine en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet & lavabomeubel, ideaal voor inwonende kinderen of als gastenkamer B&B/studentenkamer (mits vergunning). De woning werd 10 jaar geleden met veel oog voor detail en duurzame materialen gerenoveerd. Recent kreeg ook de volledige gevel een frisse schilderbeurt. Epc 293 kWh/m2, label C, uc 20240718-0003316017-RES-1. CV op aardgas. Gekeurde elektriciteit. Opgenomen als bouwkundig erfgoed. Laat je verleiden door de unieke combinatie van charme, comfort en topligging in het historische hart van Brugge. Een buitenkans voor wie stijlvol en centraal wil wonen!